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喜迎党代会:澄迈10大措施加快房地产业健康发展
时间:2017-04-20 分享到:

近日,记者从澄迈县房地产协会获悉,我县商品住宅库存量为365万平方米,去化周期为35个月,去库存仍是一场硬仗。

    据悉,2016年全省商品房销售面积和销售额均保持快速增长,商品房均价保持平稳增长。全省商品住房库存约2600万平方米,截止2017年2月,澄迈县商品住宅库存量为365万平方米,目前海南省商品房库存去化期仍超过20个月,其中有7个市县去化期超过36个月,澄迈县去化周期为35个月,库存货量巨大,因此澄迈2017年仍在“双暂停”影响的市县范围内,去库存任务艰巨而重大。

    据了解,“十二五”期间,澄迈县房地产累计销售面积438.21万平方米,年均增长5.4%;累计销售额249.34亿元,年均增长8.8%。其中,2011年销售面积81.84万平方米,销售额41.46亿元;2012年销售面积70.04万平方米,销售额37.76亿元;2013年销售面积96.56万平方米,销售额58.16亿元;2014年销售面积88.83万平方米,销售额53.96亿元;2015年销售面积100.94万平方米,销售额58.00亿元。2016年上半年,房地产销售面积58.68万平方米,同比增长17.7%;销售额54.5亿元,同比增长98.8%。

    就如何加快推进澄迈房地产去库存量,业内人士提出十点建议;一是采取有效措施加快网签备案速度及快速降低库存。

    二是推进跨界地产发展,转型推进新兴产业发展。

    三是大力发展住房租赁市场。

    四是加快落实鼓励农村人口购买城镇商品住房的政策。

    五是深化户籍制度改革。

    六是加大金融支持,用好用足公积金政策。

    七是利用“移动互联网+房地产”实施精准营销。

    八是房地产企业应杜绝捂盘惜售、哄抬价格等违规行为。

    九是房地产企业需对推广宣传的原创内容进行严格审查,防止虚假信息扰乱市场秩序。

    十是房地产企业需加派人员在30个工作日内完成已售房的网签备案,以快速促进库存货量下降。

    同时澄迈房地产协会倡议房协成员撸起袖子加油干,共同努力快速完成“去库存”任务,并号召与会房企一起践行企业社会责任感,积极参与到澄迈县的扶贫攻坚工作中来,共同促进社会与企业的发展。

    2017/3/30蔡德 王学健

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